- 価値のある非公開物件を厳選してご紹介 -
簡単に言うと“管理しない大家さん”になることです
例えば、マンション1室のオーナーとなって家賃収入を得るには多額の資金が必要なイメージがありますが、実際には金融機関のローンを利用することにより、ごく少額の自己資金でも始めることができます。
月々のローン返済には家賃収入を割り当てることで、ご本人の負担をとても少なくでき、完済後は家賃収入をそのまま受け取ることができます。
購入後の継続的なアフターフォローマンション投資で大切なのは”アフターフォロー”です。ご購入いただいてからが長いお付き合いのスタートになります。 空室期間やリフォーム、確定申告、売却などをしっかりとお客様目線で日々の生活環境や変化に合わせて細やかに対応いたします。
東京・大阪の都市部の希少なワンルームマンションに特化ワンルームマンションは不動産投資のなかで最も小さい区分所有です。 サラリーマンやOLなど、一般の会社勤めの方でも少額の自己資金で無理なく投資が始められます。 駅から徒歩10分以内の新築から中古まで、「空室になりにくい良質な物件」を中心に紹介しています。安定した需要と資産価値の維持が期待できます。
ALSOKと連携したセキュリティ物件私たちはマンション経営のサービスとして、ALSOKと連携し、お客様の大切な物件のセキュリティを高めています。 セキュリティ面で他物件との大きな差別化が図れます。犯罪が多い物件は近隣で噂になりやすく、入居者が敬遠する大きな原因となります。 また、ALSOKのセキュリティが付属した物件としてアピール効果が図れ、安心できる物件は契約年数も長期になりやすく、安定した家賃収入が見込めます。
現在の収入や将来の夢など、親身になって話を聞いてくれて、私にあった不動産プランを紹介してもらいました。最初は、分からないことや失敗した時のことを考えてしまい不安でいっぱいでしたが、心配していることを一つ一つ丁寧に説明してもらえたことで、不安が消えていきました。そして、家族を守ること、家族のための不動産、ということを理解でき、自信を持って購入を決断することができました。
通常、不動産を購入すると、自分の給与からローンを返済していき、完済すると無担保の土地が手に入ります。 しかし、マンション経営の場合は、入居者の家賃収入からローンを返済します。そして、ローンの完済が終わると無担保の土地が手に入ります。 つまり、自分の給与からローン返済するのではなく、入居者の家賃収入から返済することで、ローン返済の負担が少なく、無担保の土地を手に入れることで、より安定した資産づくりができます。
不動産投資は、「家賃収入を目的としたシンプルな資産運用」となります。家賃収入は、景気の変動を受けにくいため、株などにみられるような急激な収益の変動を受けにくくなります。その為「ミドルリスクで、ミドルリターン」の投資となります。
物件購入時にマンションローンをご利用する場合には「団体信用生命保険」にご加入いただきます。 それにより、オーナー様に万が一の事があった場合に、ローンの残額を保険により精算できます。 その為、マンションは無償で残された資産として、ローン返済もなく、そのまま収入を得ることができますので、 残された家族も安心です。
まずは知ることから始めよう
36万円から退職後にもらえる年金などの収入を引いたものがセカンドライフの不足する生活費になります。
仮に年金などの収入が20万円だとすれば、毎月6万円～16万円が不足することになるので、セカンドライフを25年とすると最低1800万円、ゆとりある生活を送るためには約4800万円のお金、もしくは収入源を用意しなければならないことになります。
退職後にいくらの収入源を作れているのか把握するのはとても大切です。 知るためにできることとして、弊社では無料で相談会を受け付けています。下記からお申し込みください。
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